TAD:CitaDAO 如何让房地产在区块链创造可持续的价值_SaitaRealty

来源：CitaDAO

早在1960年，时任美国总统的德怀特·艾森豪威尔签署了第86–779号公法，该法案允许大众对大规模、多元化的创收房地产组合进行投资。该法律使房地产投资信托基金得以成立。此后，REIT已经从传统抵押贷款公司的一个分支逐渐发展壮大成为一项在超过39个国家运营且总市场约为1.7万亿美元的全球化业务。现在，大多数的REIT并不仅仅只是拥有所投资的房地产，它们还通过对这些房地产的运营来生成稳定的收入流。你最喜爱的一些户外购物中心、兼具生活和工作功能的空间和其他的聚会场所可能都是这些REIT拥有并经营的。

这些REIT存在已有一段时间了，并且具有良好价值记录。它们通过为投资者提供具有以下特性产品来获利：

Virtu Financial CEO：与Citadel Securities就创建加密市场进行了接触:6月10日消息，高频交易和做市公司 Virtu Financial 首席执行官 Douglas Cifu 在 Piper Sandler 的全球交易所和经纪会议上表示，随着对资产类别的需求增长，该公司看到了加密市场中的做市机会。除了希望为机构建立适当的生态系统外，他对加密行业中的现有企业持保留态度，Cifu称，我认为，我对该领域的许多老牌企业或新玩家没有很大的信心。此外，Virtu与另一家做市巨头 Citadel Securities 就创建加密市场进行了接触，他看到了合作创建一个可扩展的、机构信任并希望参与的系统的机会。[2022/6/10 4:16:04]

低门槛?—一个REIT的最小投资额度一般远低于购买整处房地产的花费，并且REIT的投资者可以投资不同管辖区内的房产。

富豪酒店进驻The Sandbox打造绿色都市Mega City，拟推出元宇宙会议中心:金色财经消息，富豪酒店集团（Regal Hotels）正在区块链游戏The Sandbox中打造绿色都市Mega City，成为香港首家投资虚拟土地的上市地产集团。富豪酒店是香港最大的酒店运营商之一，拥有超过8,200间客房，该公司估计，多达500万人或三分之二的香港居民可能成为其Mega City的“居民”。

富豪酒店副主席兼董事总经理Poman Lo还表示，它正准备推出一个元宇宙会议中心，可以将大型行业会议现场直播给与会者，与Zoom或微软的Teams等在线会议平台不同，与会者将能够以网络形式结识新的商业伙伴化身。该公司正在与定于今年晚些时候在会议中心举行的“领先的可持续发展会议”的组织者进行讨论，以在其元宇宙会议中心播放部分会议。（南华早报）[2022/5/7 2:56:06]

强流动性?—不同于传统的房地产，REIT的股份可在股权市场自由交易。

CyberVein全球大使Jack：CVT会通过DAVE引擎和CROSS打造Smart City:10月26日消息，CyberVein全球大使Jack在《CyberVein焕·新——品牌升级发布会》的《重塑愿景-展望未来》主题演讲中表示：“升级后的CyberVein，会通过DAVE引擎打造Smart City，目前已和迪拜、金山云、浙江大学达成深度合作，共同为搭建Smart City作贡献。而CROSS是CVT新创的NFT‘智能合约’，主要作用为实现数字资产化和创造数据价值。”

会上，CyberVein开启DAVE生态联盟的全球招募，目前已有Paybank、Paytomat和Visa等数十个机构和项目加入，CyberVein将联合DAVE生态联盟的合作伙伴，为1.5亿用户提供350种智慧服务，用DAVE引擎助力全球新型智慧城市落地。[2020/10/26]

高透明度?—法律要求确保了REIT会如实披露它们的持有量。

动态 | CITY成为挪威私人智能城市Liberstad的官方货币:据ethnews报道，区块链公司City Chain Labs宣布，其代币City Coin（CITY）将成为挪威首个私人智能城市Liberstad的官方货币。人们可以使用CITY支付任何费用，包括理发，十几种当地鸡蛋或面包。[2019/2/13]

规模化?—经营REIT的公司能运用行之有效的方法来收购新的资产并将其转化为正现金流投资。

但与此同时，自从1960年REIT类的投资被写入法律以来，它们的玩法就再也没发生过变化。而在同一时间段内，我们先后经历了芯片革命、个人计算机革命、互联网革命、无线网络和智能手机革命，以及现在正处于风口的人工智能革命。难道现在不正是时候让21世纪的REIT发生一些变化了吗？

在CitaDAO中，我们借助基于区块链技术的去中心化金融，实现更加简单、透明、具有规模化且无国界的房地产投资。凭借CitaDAO，房地产投资者可以通过购买基于以太坊的ERC20代币，从而收购与之对应的登记出售于CitaDAO平台的房地产的部分产权与所有权。当投资者获得足量的ERC20代币之后，他们将有权直接购买该资产。这些资产的合法所有权将会以非同质化代币的形式出让给投资者。此外，ERC20代币还可以通过DeFi中的自动做市商与其他具有价值的加密货币进行交易，或是被质押在流动性池中用以获取CitaDAO代币作为奖励。这些获得的CitaDAO代币反过来又可被用来给平台的治理进行投票，比如决定如何花费或分配平台的收入。在CitaDAO代币被代币持有者用来投票决定如何分配平台收入的情况下，CitaDAO代币还将赋予持有者与该次分配相对应的份额。

以房地产上链的形式，资产拥有者可以在Citiado平台上发行自有的房地产资产，并在他们的ERC20钱包中收到发行收益。这些资产持有者可以根据个人意愿灵活地提供房地产资产的部分股权，而平台会根据相应股权大小生成等价的ERC20代币。

通过对具有良好价值记录和真实现金流的资产进行代币化，我们还在DeFi生态中提供了一种能兼顾低风险和高收益的工具。归因于新的市场参与者、对成功策略的快速模仿、保证金交易的影响，和对更高风险流动性池增长的迟疑，多重力量驱使着DeFi不可持续的超高收益率逐渐下降。随着更多的价值被锁定在这些因素中，DeFi的收益将预计进一步降低直至均值。为了继续发展与增长，DeFi需要具有以下特点的价值来源：

收入增长性?—资产必须能够产生正现金流

可持续性?—资产必须拥有良好的历史价值来源记录

上链?—资产的所有权与合法权利必须从现实世界被清晰地映射为区块链上的代币化资产。

房地产一直以来都符合前两个标准。而随着区块链和DeFi的出现，现在正是将房地产以及合法所有权和所有权转移到链上的时候——而这正是CitaDAO所在做的。

Citiado平台结合了以下优势：

无国界?—任何地方的任何人都可以投资通过ERC20发行的部分地产股权，同时位于54个英联邦成员国家的任何人都可以在平台上发行他们的房地产资产。

强流动性?—通过自动做市商，在CitaDAO平台发行的房地产资产能够和其他ERC20代币进行自由交易。

高透明度?—CitaDAO组织做出的所有管理决策都将基于质押CitaDAO代币的投票。

规模化?—我们的网站使发行新资产和为买家分配新ERC20份额的过程更容易，从而实现无限制房地产投资资产的供应。

可组合性?—通过使用区块链原生资产承载资产代币，CitaDAO能够作为大量创新的DeFi原语的基础，比如抵押贷款、期货、指数、不动产担保的稳定币等。

长期以来，房地产一直是世界上最重要的投资资产之一。目前，CitaDAO正在利用房地产的价值，通过DeFi的力量对其进行重塑。在加密货币代币、流动性池和去中心化网络的世界里，CitaDAO的出现正是顺应了房地产投资发展的潮流。

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