USD:房产支持的Stablecoin，DeFi发现了新大陆？_USDR价格

下半年以来，越来越多DeFi项目选择将现实资产引入其生态。Aave、MakerDAO都在推进将现实资产作为抵押物发行Stablecoin的计划。8月25日，TangibleDAO宣布于Polygon网络发行由实体房地产支持的、锚定美元的StablecoinUSDR。USDR可以随时以1：1兑换为DAI，USDR将通过超额抵押房地产来发行Token，并将收益分配给持有者。现实资产之于DeFi究竟是新大陆，还是潘多拉魔盒，社区议论纷纷。DeFi研究员@DeFi_Made_Here在其社交平台对RWA资产及USDR进行了详细解读，BlockBeats对其整理翻译如下。首先，什么是RWA？

RWA代表「现实世界资产」，在我看来，这正是加密世界和DeFi所缺少的东西。因为很多加密货币项目正在解决的都是「并不存在的问题」。

FatMan：新加坡登记记录显示，三箭资本控制着5处高端房产:7月2日消息，Terra研究员FatMan发推称，新加坡的登记记录显示，三箭资本控制着5处高端房产，包括Su Zhu女儿名下价值3500万美元的房产，以及他妻子名下一栋在建新房（价值2850万美元）。他们还拥有一支高端汽车车队，以及一艘正在订购中的游艇。

昨日消息，FatMan发推文称，一名消息人士证实，Su Zhu正紧急试图出售他在新加坡价值3500万美元的豪宅，目前由他女儿的信托基金持有。他要求将这笔资金转移到迪拜的一个银行账户，并未打算用出售所得资金偿还债权人。[2022/7/2 1:46:08]

天猫好房联合秃力富举办元宇宙房产交易会:金色财经消息，天猫好房联合秃力富举办“好房乌托邦”第一届元宇宙房产交易会。淘宝搜索好房乌托邦，测试你适合哪一个秃力富房子！即可体验。[2022/4/26 5:12:39]

能将RWA整合到加密世界中的项目一直在缓慢增加，但总体上，这类项目的数量还是很少。而本文将着重讨论由RWA支持的Stablecoin。RWA支持的Stablecoin

7月7日，Aave社区发布征求意见ARC提案，提议基于以太坊主网发行去中心化超额抵押StablecoinGHO，这件事立刻引起了我的注意。该提案中提到，未来，如果管理部门批准，可以用RWA外部服务商作为储备铸造GHO。7月8日，MakerDao社区投票通过了在Maker协议中添加RWA-009保险库的提案，该保险库允许银行在其资产负债表上存入链下贷款作为抵押品后借入DAI。这标志美国银行首次将抵押品整合到DeFi生态系统中。可被接受抵押品包括：-商业房地产贷款-商业和工业贷款-政府贷款-消费者贷款-住宅房地产贷款-资本调用额度贷款最近我发现一种完全由RWA储备支持的Stablecoin。那么，这种Stablecoin是如何运作的？由房地产支持的现实世界资产型Stablecoin、加密货币抵押型Stablecoin和流通货币支持的Stablecoin之间有什么区别？相关风险和潜在的上升空间有哪些？USDR

数字房产交易平台Upland以3亿美元估值完成1800万美元A轮融资:11月2日消息，基于NFT的数字房地产交易游戏Upland母公司以3亿美元估值完成1800万美元A轮融资，Animoca Brands领投，OneTeam Partners、Block.one、Alumni Ventures Blockchain Fund、Global Founders Capital、前软银管理合伙人Michael Ronen、Vorhaus Advisors的Mike Vorhaus、Transform Group首席执行官Michael Terpin、C3 Management等参投。（TheBlock）[2021/11/3 6:27:46]

8月25日，TangibleDAO宣布，已于Polygon网络发行StablecoinUSDR，由可以产生收益的、Token化的房地产作为抵押。Tangible发布的相关相关白皮书显示，USDR可以随时以1：1兑换为DAI，USDR将通过超额抵押房地产来发行Token，并将收益分配给持有者，以此抵消其挂钩货币的贬值，实现房地产Token化。只要USDR国库中存有88%的DAI和房地产作为最低支持，Tangible的原生TokenTNGBL可以按照2:1的价值比例铸造USDR，即价值2美元的TNGBL兑换为1美元的USDR。每当TNGBL价格涨幅大于平均铸币价格的1%，财库就会销毁1%的TNGBL，从而使协议总是能够用2倍TNGBL铸造出12%的财库储备。此协议是一种安全机制，以防止套利者在市场上购入低价TNGBL铸造USDR并赎回DAI，这将会造成某种银行挤兑。一旦USDR被铸造出来，DAI将被用来购买房地产，这些房地产将被Token化并出租。租金收入被兑换为DAI并支付给国库。新的USDR将随财库增长被铸造出来，然后将以每日rebase的形式分配给USDR持有者。(每次rebase会使得Token持有者的钱包余额和Token总供应量等比例变动。）注意：在开始阶段，为了简化流程，所有购买的房产都是处于出租状态的。随着房产价值的增加，USDR的超额抵押率将提高。随着房地产价格上涨，一旦财库达到130%的超额抵押率，新的USDR将被铸造，并以rebase形式支付给质押者，提高APY。在USDR抵押率低于100%的情况下，例如在房地产市场急剧崩溃的情况下，财库将保留租金收益，使抵押率回到100%。房地产支持，优势何在？

美国房产抵押贷款出现违约危机 商业地产可能是重点:金色财经消息，新冠肺炎疫情全球爆发的影响持续在发酵，美国市场分析师们注意到，历史上最大的抵押贷款拖欠浪潮似乎就要到来了。根据美国劳工部公布的失业数字显示，美国3月16日~28日的两周内，失业人数达到了1000万。而这些失去收入的家庭，很有可能无力继续支付房屋贷款。虽然那些由联邦政府背书的抵押贷款可以推迟180天偿付，但根据穆迪首席经济学家马克·赞迪的分析，如果美国经济在整个夏季或更长时间内保持停滞，将有多达1500万个美国家庭停止支付房地产抵押贷款。

从行为模式来说，当下在美国房地产抵押贷款市场中出现的情况，与2008年还是并不一样的。根本就在于，2008年，面对被戳破泡沫的房地产市场，借款人的违约是主动的，而现在，更多是被动与无力。

据路透社(Reuters)报道，为了努力避免可能会出现的经济灾难以来，美联储的资产负债表在短短三周内大幅膨胀了1.5万亿美元，资产负债表创下新纪录，增至的5.86万亿美元。在此背景下，这个数字相当于危机前整个国家经济规模的四分之一还多。而且，未来几周，随着美联储不断的积累资产以及经济可能萎缩，这一规模肯定还会扩大。[2020/4/4]

那么相比于通常的流通货币或加密货币支持的Stablecoin，房地产资产支持的Stablecoin的优势是什么呢？一般来说，前者代表一般意义上的美元。而我们知道，长期来说，持有美元是一个糟糕的策略。

动态 | 美怀俄明州将区块链技术用于房产记录:据coincryptorama消息，美国一个州工作小组正试图将怀俄明县引入区块链时代，将这项新兴的技术应用于房产记录。怀俄明州是第一个批准区块链的州，现在它的目标是在这个价值4500亿美元的行业中成为全国的领导者。成立该工作组的目的是评估区块链在经济发展方面的潜力。该工作组正在研究如何将其纳入全州房地产文件的处理中。[2018/9/27]

同时，相较美元而言，房地产资产价值是随时间增长的。从下图中可以看到，美国的平均房价已经超过2008年金融危机前的峰值。

由此我们可以说，房地产资产支持的Stablecoin在作为一种稳定的记账单位和交换媒介的同时，其还可以作为一种价值存储工具，保持与房地产一致的价值和收益。有哪些风险？

那么我们需要考虑哪些风险呢？1.房地产的流动性较低；2.目前没有合适的Token化房地产市场；3.购买、文档确权以及资产Token化都需要一些时间；4.大额赎回可能无法在单笔赎回中完成。基本上，上述风险是环环相扣的。由于没有途径购买碎片化房产，Tangible必须以DAI的形式全款购买房产。但是，如果在原生交易市场上可以买到碎片化房产，且价格合理，财库就会优先购买它们。资产赎回清算也是类似的情况，但Tangible财库将会持有大量的DAI以保证能够承接大额赎回，而无需随时出售资产。在没有DAI储备的极端情况下，任何希望赎回USDR的用户都将以1:1的比例收到pDAI。pDAI授权用户在房地产售出后以1:1的比例领取DAI，剩余所得款项作为DAI转回财库。上述情况降低了USDR质押者的APY，但根据历史数据，随着房地产价格增长再加上租金收益，它仍将产生5-10%的APY。

我预计APY会随着碎片化房地产市场的发展而增长，因此随着协议本身的增长，将会有一个流动性更强的市场，以允许财库持有更少的DAI。RWA的中心化本质

还有一个关键是我没有提到的，那就是中心化。这源于RWA的本质，且无法将其从RWA中剥离。现阶段，我们不能天真地认为DeFi可以把它所涉及的一切都去中心化。加密需要现实世界的赋能，反之亦然。在这个问题上没有办法绕过中心化。全球的房地产市场市值为330万亿美元，将其中的1%Token化并导入链上就能使加密市场总市值增长4倍。应用DeFi工具基本上可以让世界上的任何人获得财富保值和房地产投资收益。原地址

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