区块链:用token跨境买别墅？「大亨全球」想借区块链打造简易、透明的跨境房产投资_TCT

目前，全球已开发房地产总值接近217万亿美元，全球房地产约占主流资产总值的60%，不动产俨然已成为投资者的投资热土。而将区块链技术、token经济体系和房地产结合起来，会擦出什么样的火花呢？此前Odaily星球日报就曾报道过IHT、Cybereits、咔咔买房等项目，本次要介绍的大亨全球不动产投资交易平台以澳洲不动产交易为切入口，通过区块链技术打造去中心化的交易平台，以解决传统房地产行业的募资难、环节不透明等痛点。在传统的房地产投资中，REITs(RealEstateInvestmentTrusts，房地产投资信托基金）是开发商向公众募集资金的主要手段之一。不过，REITs常常存在募资难、收益情况不透明、利润遭遇层层剥夺等问题。同时，普通个人投资者由于地域限制无法实现方便地跨境投资。种种原因限制了REITs的募集和发展。大亨全球CEOJamesZhong向Odaily星球日报记者介绍，以基金为主的募集方式并非仅通过一个机构开展募集，母基金下面会拆分2至3层的子基金，每一层都会过滤掉部分利润，对于开发商而言资金募集的形式并不高效。举个例子，一个不动产想要募集5000万美元的资金。但由于募集目标资金数额高，母基金无法完成该任务。所以母基金不得不向下拆分出数个子基金，这些子基金的募集目标额相对较低，每层子基金都将抽取一定程度的管理费和服务费。“每一层的损耗率在2%到6.5%之间，基本上，一个有20%回报率的项目，在经历两层基金募资后，回报率就变得很低了。”James说，正是因为募资损耗高回报率低、资金使用环节不透明等原因，以基金为主的募资方式常常陷入僵局。大亨全球则想用区块链技术打造一个去中心化平台，该平台链接全球投资者和房地产资产，无论是小散还是投资大户，都可以在该平台中对房地产项目进行直接投资。在该平台中，大亨币将作为投资者的投资媒介，TCT将与大亨全球旗下的土地、房产等项目挂钩，用户可以选择持币或用TCT来投资不动产。同时除了交易不动产外，TCT还将用以激活每个节点的服务。目前，大亨全球官网中共有4座别墅可用TCT进行销售，其中一座已售出。James表示，现在已在平台上交易的不动产是团队此前自行开发的。随着TCT销售，获得的资金会再用于投入房地产，以持续的补充新的项目。房地产是人力密集和采购密集型的行业，从地皮购买租赁到各种建筑和装潢材料采购，再到施工队选择及分包等环节均有可能遭遇人为的以次充好、虚报成本等问题。大亨全球则想通过将各项目产业链上的供货商数据上链，使每个投资者均可追踪各项目在投资、建造、销售、物业管理、租售收入及利润等节点信息，以提高信息透明度，以降低在采购中存在的舞弊现象。此外，大亨全球基于以太坊的智能合约开发，但考虑到以太坊交易吞吐量局限，大亨全球以链上、链下相结合的方式搭建系统。其将不动产图片、评论内容通过IPFS(InterPlanetaryFileSystem)进行链下存储，其生成的哈希字符串与智能合约关联。智能合约将在交易过程中锁定项目投资双方及保证金，降低房地产项目中途撤资风险，并在一方违约时自动帮助守约方从违约方获得赔偿。同时，由于跨境房产交易的复杂性，智能合约的使用也将简化跨境交易流程，减少人为非正常干预，提高资金使用效率。团队方面，大亨全球团队40人左右，主要分为token经济团队和生态团队。该团队在房地产领域有多年经验，CEOJamesZhong为皇家墨尔本理工大学计算机信息安全博士，在澳洲有10年从商经历及多年地产开发和投资经验；营销总监RexWang为澳洲地产经纪人牌照持牌人，拥有地产投资和从业经验。此外，该团队在澳洲还管理过近4亿澳元的项目。近日，TCT将在cointiger交易所上线，大亨全球团队也在研发其公链系统。我是Odaily星球日报作者莫昕楠，探索真实区块链，优质区块链项目寻求报道请加微信：16601131135，烦请备注姓名、公司、职务。

Meta正式上线社交应用Threads:金色财经报道，Meta今日正式在美国推出独立的社交应用程序Threads，这是一款直接针对推特的应用程序。分析人士表示，这款应用将使用Instagram的一些基础设施，并允许人们使用自己的Instagram账号登录，此举可能有助于它迅速获得粉丝。Ins的产品副总裁海耶斯表示，这是推特进入并引领了一段时间的领域，但我们的观点是，这是一个机会，人们正在寻找更多的选择。

目前用户在Threads上可以看到的帖子数量将没有限制。这是这两款应用的关键区别之一。海耶斯说，他不能承诺在未来不在Threads添加广告，但现在，Meta专注于发展这款应用。这款应用将在苹果应用商店和谷歌Play商店发布，并将在100多个国家推出。[2023/7/6 22:20:19]

元宇宙应用Tripp完成1120万美元融资，高通等参投:6月2日消息，冥想元宇宙应用Tripp宣布完成1120万美元融资，本轮融资Bitkraft Ventures、Amazon Alexa Fund、高通（Qualcomm）、HTC、Niantic和Mayfield等参投。融资将发展Tripp中增强现实(AR)、虚拟现实(VR)和移动应用程序，以满足用户精神保健需求。

据悉，Tripp近日宣布收购了BeardedEye的虚拟世界构建平台Eden，旨在冥想元宇宙中构建安全、社区驱动的体验。（VentureBeat）[2022/6/2 3:57:51]

谷歌Play和苹果商店将推出TON OS 允许开发者及用户使用TON区块链:谷歌Play Market和苹果App Store推出Telegram Open Network操作系统(TON OS)，允许开发者和用户使用TON区块链。TON OS不是现有操作系统的替代品，而是将作为设备附加组件，使设备能够支持区块链应用程序。据悉，利用TON OS，用户可以创建与区块链平台自动兼容的应用程序。预计在未来，该操作系统将支持具有众多功能的应用程序，如处理各种资产，包括加密货币。（Cointelegraph）[2020/4/29]

动态 | 币安移动钱包应用Trust wallet宣传支持BTC、BCH和LTC:据cryptoglobe报道，1月9日，币安的移动钱包应用Trust wallet宣布，其iOS和Android版本现在都支持BTC、BCH和LTC。[2019/1/10]

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