郑州楼市从16年到现在,已经横盘4年,人们心里都在打鼓,还会不会出现16年那种行情了,再不买的话,担心下一次暴涨又赶不上了。
但是买吧,现在房价已经挺高了,如果将来房产税出台了,房价跌下来了,高位接盘了怎么办?
关于买不买房子,现在的很多购房者都有这个心态,不买,怕将来买不起,买吧,怕房价下跌。
今天我来给这些购房者梳理一下,这几个让购房者纠结的问题,看了之后,你会放下心中的很多困惑和焦虑:
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1、未来郑州的房价什么时候会爆发?2、郑州房价会不会暴跌?3、现在在郑州买房还是不是一个好选择?
1
未来郑州的房价什么时候会爆发?
第一个问题,未来郑州的房价什么时候会爆发?
这几年,国家的政策一直是“房住不炒”,要稳房价。在这样政策之下,房价暴涨是不允许出现的。
看深圳的调控和之后几个城市出台的调控政策就知道,有苗头,就会出台更严格的限购政策,没有苗头,也要把漏洞补上去。
声音 | 币信CEO吴刚:比特币现在的主要价值就是价值存储:币信CEO吴刚朋友圈发文说道:“过去历史告诉我们,比特币现在的主要价值就是价值存储,因为再牛逼再努力也跑不过价值存储囤比特币,也因为过去整个行业最高估值最挣钱的企业就是矿机厂商,而不是什么钱包支付企业。”疑似隔空回应吴忌寒对“比特币是作为价值存储工具”的质疑。[2018/11/2]
在2020年新冠、贸易战、经济下行这样的背景下,楼市都不允许启动,已经宣告了中央的决心,不能用房地产来刺激经济。
所以未来多年,郑州房价爆发式增长的可能性微乎其微。所以,想要靠买房来搏一个暴击,已经很难,只有区域性的涨幅。
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俄罗斯科学院报告称“比特币”将出现在俄语拼字词典中:据bitnovosti消息,俄罗斯科学院近日的报告显示,“bitkoyn”(比特币)和“hayp”(HYIP 高收益投资项目)将会出现在俄语拼字词典中。[2018/6/6]
郑州的房价会不会暴跌?
比起暴涨,郑州房价暴跌更不会出现。
郑州的基本面在这里放着:
国家中心城市;地铁不断修建;四环通车;据统计来看人口每年增长20万人以上;背靠河南一亿人口,现在郑州只占了河南人口的10%左右,和其他省的省会人口占比还有很大的差距;……
在这个基本面之下,郑州房价不仅不会暴跌,而且是有价值的。
3
现在在郑州买房还是不是一个好选择?
首先,刚需的话,买房是个好选择。
刚需,意味着为了居住、结婚,为了孩子上学,或者为了改善生活。这些需要都是有时间成本的,在房子价格不变的情况下,宜早不宜迟。
而现在郑州的房价在限购政策的压制下,一直是主城区横盘,郊区下跌的情况。
那么真实的需求也就能看出来了:
就是主城区的需求是没问题的,郊区的需求是不足的。
一旦限购政策出现松动的话,主城区的需求就能上来,价格也会慢慢上涨。
所以刚需购房者不用纠结,现在郑州已经横盘四年,金水北和管南已经有小涨之势了。
不要试图去看房价的底在哪,非要等到最低价的时候再买,这很难办到。
买的话,要回归主城,东五环、西四环、南四环、北四环之内的区域,靠地铁的楼盘,记住这个就不会有大错。
并且现在郑州很多楼盘在搞特价,搞优惠,找到合适的房子可以上车。
对于投资客而言,要不要买房,这是个选择题。
在我国投资渠道有哪些,股票、基金、黄金、期货、比特币……
有哪些的风险是比较低的,你又能够通过哪种途径来实现自己的现金增值。
郑州房价短期暴涨不太可能,想要在短期升值,就不要买。长期来看基本面没问题,是一个有价值的城市。
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总结一下:
1、郑州暴涨的可能性微乎其微。
2、郑州更无可能暴跌。
3、郑州基本面没有问题,未来郑州有价值的区域会慢慢上涨,刚需不必纠结,按照自己的需求找到合适的房子可以入手。
4、如果简单的来说,就是回归主城,东五环、西四环、南四环、北四环之内的区域,靠地铁的楼盘。
今天说的是大方向,希望能解开一些购房者,尤其是刚需客的纠结。
如果你还有疑惑或不同的意见,咱们留言区见。
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