元宇宙:一块地上千万 在元宇宙买地有前途吗？_EFI

11月23日，歌手林俊杰在推特上宣布自己在Decentraland上购买了三块土地，价值约78万元，而美国饶舌歌手SnoopDogg也在12月初入驻了TheSandbox。消息一出，兴奋的不仅仅是加密市场，许多圈外的粉丝们也开始好奇，这些虚拟土地究竟是什么，怎么这么贵？

新闻不断的同时，虚拟土地的综合数据也表现不俗，TheSandbox和Dentraland在Opensea上的土地交易始终占据前排位置，销售金额、数量、单价都迎来高峰，市场上甚至已经有元宇宙土地信息聚合器和分析平台上线。全球最大的Dapp数据和项目分发平台DappRadar断言，“元宇宙土地无疑是NFT领域的下一个热门。”

近期虚拟土地相关快讯?来源：金色财经

总体来看，虚拟土地正在伴随着元宇宙概念的火热而迅猛发展。但热闹背后，也有许多质疑的声音，12月9日官媒发文评元宇宙炒房，称“应冷静三思，谨防热到烫伤风险”。

虚拟土地存在过热问题吗？虚拟土地是一种游戏内NFT资产，作为NFT，其价值可以粗略划分为三个部分：内在价值、使用价值和溢价，如果溢价太高，它是很难长久的。今年夏天许多头像类NFT被拍出天价，但它们的内在价值和使用价值能占到多少呢？一旦市场冷静下来，就可能进入有价无市的状态，这一点在近期的行情中也得到了印证。那么，如今备受瞩目的虚拟土地有多少内在价值和使用价值？它的价格是否有支撑，能保持长期的稳定与增长吗？

美国阿肯色州通过比特币挖矿权法案:金色财经报道，美国阿肯色州通过比特币挖矿权法案，法案为该州“虚拟货币挖矿权”的所有权和转让建立了法律框架，为参与加密货币挖矿的个人和企业提供了明确的法律保护。[2023/4/11 13:55:31]

虚拟土地价值何在？

虚拟土地是TheSandbox、Decentraland等元宇宙GameFi中至关重要的一种NFT资产。这些游戏旨在打造一个完整的虚拟世界，游戏中的虚拟土地就是现实中土地的映射。判断虚拟土地是否真正有价值，还要从元宇宙GameFi的概念说起。

元宇宙GameFi完全由玩家来构建其游戏世界，承担游戏内容的生产和运营，乃至整个游戏元宇宙的治理。这些游戏最初只是一片荒野，玩家在购买土地之后，可以利用工具在自己的土地上创造场景与建筑。整个游戏世界就像一个可以外包的大型游乐园，搭建完成后，将吸引许多其他玩家进入这片土地参观游玩，土地的拥有者也会随之获益。

因此，土地在元宇宙GameFi中的功能包括：土地拥有者可以在土地上建商店、创造游戏，或是举办竞赛、活动等，吸引其他玩家，增加地段收益。而普通玩家可以进入别人的地块游玩，不过可能需要支付门票或者一些其他游戏花费。另外，玩家可以出租或转卖自己持有的土地，开发成熟的或是处在黄金地段的土地可以在市场上提价出售。

由此可见，土地是元宇宙GameFi中最基础的元素，是游戏内一切活动的载体。土地在游戏中有着非常丰富的应用场景，它的使用价值也由此体现出来。

使用价值还牵涉到玩家体量与游戏体验的问题，玩家不断增多，土地的使用价值才能充分释放。在这一方面，除了游戏本身的可玩性与经济模型设计之外，也与游戏所在的公链生态息息相关。例如，Decentraland、TheSandbox、AxieInfinity作为以太坊生态的一员，有庞大的用户基础与完善的相关设施，整个游戏经济体都可以共享以太坊的生态价值。TheSandbox还选择了Polygon作为其扩展方案，进一步提高其用户体验感和生态友好性。而波卡上的EvolutionLand，大概率会成为波卡生态的游戏流量入口，且这一游戏可以实现跨链，也许能够分享更多公链的红利。

哈萨克斯坦的金融当局就加密资产交易草案接受公众意见征询:2月4日消息，哈萨克斯坦的金融当局正在就该国数字资产交易框架的修改草案开始公众咨询，民众和相关参与方可以在2月25日前提出反馈。批准的提案将被添加到预计将于今年晚些时候发布的 AIFC 数字资产交易概念的修订草案中，其中包括防止市场滥用、限制结算风险和向投资者披露信息的机制。

该立法还计划为加密货币矿工和交易所建立许可制度，以取代现有的注册制度。[2023/2/4 11:47:22]

而土地的内在价值，主要来自其稀缺性。

虚拟土地是代币化的NFT资产，每一块土地都是独一无二的，处在特定坐标上，且土地数量有限。例如，Decentraland的游戏世界由九万块300*300的土地构成，其中约36000块是项目方搭建的基础设施区域，其余土地将出售给用户。而TheSandbox中共有166,464个的土地，AxieInfinity有90,601个，EvolutionLand有64,442个……玩家数量可以不断扩张，但土地始终定量，这将让土地升值。

在某些元宇宙GameFi的具体玩法中，还会将土地划分为不同类型，并引入元素概念，不同类型的土地可以挖出不同元素的资源，这些资源会有不同的用处与价值，让部分土地变得更加稀缺。

而在溢价方面，首先，整个加密市场的行情趋势，以及元宇宙概念的热度都会影响虚拟土地价格。目前来看，TheSandbox、Decentraland和SomniumSapce等项目的土地主要通过其原生代币SAND、MANA和CUBE估值，可以说这一波虚拟土地价格上涨，一定程度上是币价飙升推动的。

Cosmos跨链功能IBC存在严重漏洞，安全补丁公开版本预计今日发布:10月14日消息，Cosmos联合创始人Ethan Buchman在Cosmos官方论坛中表示，在BSC漏洞利用之后，Cosmos和Osmosis核心团队的成员一直在对IBC进行广泛的审计，此过程中发现了一个严重的安全漏洞，该漏洞影响所有支持IBC的Cosmos链，适用于所有IBC版本。

已经采取步骤确保所有支持IBC的主要公共链都打入补丁。一旦1/3的投票权应用于补丁，就不会受到严重漏洞的威胁。一旦正式补丁发布，剩余2/3链仍应该尽快打补丁。该补丁的公开版本将在UTC时间10月14日14:00（北京时间10月14日22:00）24小时内在CosmosSDKv0.45.9和v0.46.3中发布。

强烈建议所有的链和验证器立即升级到新发布的补丁，即使他们已经私下打了补丁。该补丁可以由验证器单独部署，而不需要链式停止升级，并且应该尽快应用。[2022/10/14 14:27:30]

其次，元宇宙GameFi与众多名人、品牌、IP的合作让游戏赚足了眼球，拉动各个圈子的人进入游戏的同时，也让土地价格水涨船高。此外，面积更大的组合地块往往也更贵，因为在在这些土地上可以建立更丰富的内容，实现更多功能，创造更多价值，也能获得更多质押奖励和资源。一些游戏中，临近重要资源，或是交通便利、靠近地图核心的地块也会更具价值。

总体来看，元宇宙GameFi中虚拟土地的价值是有所支撑的，归根结底离不开游戏本身的机制、生态，以及流量。

虚拟土地与游戏生态的相互赋能

区块链开发平台Tatum筹得4150万美元融资，Octopus Ventures参投:金色财经报道，区块链开发平台Tatum已经从Octopus Ventures、Circle、Leadblock Fund和加密交易所Bitpanda等创始人那里筹集了4150万美元的资金。Tatum的目标是缩短区块链应用程序开发的上市时间。它的平台在单行代码中简化了区块链操作的创建，从而简化了开发过程，融合了智能合约、费用和支付解决方案、实时警报和加密交易功能等功能。

Tatum此前已经筹集了800万美元，现在有许多区块链应用程序在实时和生产环境中，客户包括《财富》500强企业和科技初创企业。（coindesk）[2022/10/12 10:32:52]

随着土地被不断开发，这些元宇宙GameFi的游戏内生态已初具雏形。一方面，任何参与的玩家都是内容的创造者，其创作活力可以被充分释放，在地块上搭建了许多非常有趣的设计。另一方面，游戏的各种合作伙伴都可以在其中创建独特的小生态，让其游戏世界更加丰富。

玩家在Decentraland中创建游戏场景?来源：youtube

Moonbeam与Osmosis集成，允许Polkadot到Cosmos代币交换:金色财经报道，Polkadot上的智能合约平行链Moonbeam于7月23日宣布，已与基于Cosmos的去中心化交易所Osmosis合作，以实现Polkadot和Cosmos生态系统之间的跨链代币交换。集成通过Axelar Network协议提供。Axelar既是桥接网络，也是智能合约协议跨链通信的平台。前者允许通过不同的区块链发送代币，而后者使分散的应用程序能够部署在不同的网络上。该项目去年在A轮融资中筹集了2500万美元。根据公告，Polkadot区块链的原生代币DOT将成为跨链桥支持的第一个代币。Moonbeam表示，有计划支持将更多Polkadot生态系统币桥接到Cosmos链。（the block）[2022/7/25 2:36:45]

TheSandbox中的SnoopDogg地块，《行尸走肉》地块

虚拟土地上目前已经搭建出了非常多元的商业、游戏与生态，包括游戏、艺术展馆、演出活动、公司与会议中心、购物街、景点、大学、城等等。这些设施不仅将现实世界中的各种要素整合进了游戏元宇宙，还会生长出一些原生的商业模式。例如，目前Decentraland在这一方面已经基本搭建成型，游戏中有很多NFT展馆，玩家可以在其中自由穿梭游览，并跳转opensea交易。总体来看，游戏生态的丰富与商业模式的成熟，将带动充当交易媒介的代币升值，为虚拟土地的价值进一步赋能。

Decentraland中的生成艺术展

Decentraland中的感恩节活动

反之，虚拟土地也能赋能游戏生态。

从近期部分链游的表现来看，纯粹依赖金钱激励的项目往往难以持续，后期会出现用户“为利来，为利散”的问题；而在元宇宙GameFi中，打金属性不太显著，玩家在土地的建设中能够体验到创造的快乐，自己设计的装备和游戏被更多人接受是很有成就感的，并且玩家在游戏中的创造是真实可见的沉没成本，倾注了时间精力与情感，一定程度上能够激励玩家长期参与。一些玩家甚至在游戏的Discord频道中撰写民俗传说，他们对土地是有归属感的。

另外，虚拟土地具有承载泡沫，承载超发的代币，维持游戏内经济稳定的作用。当游戏生态较为繁荣时，随着玩家不断将时间、精力与资产投入游戏，将会带来游戏内代币超发的问题，这些超发的代币在经济体中持续流动，会导致严重的通货膨胀，如果这个时候大量玩家去兑换代币，将给整个经济体带来风险。传统网络沙盒游戏第二人生如今的寥落，很大程度上要归咎于当年其游戏币的大幅贬值。实际上，目前的许多P2E游戏都存在代币通胀率高，抛压大的隐患。但是，土地的存在可以承载一部分泡沫，让部分超发代币注入这样一种具备稀缺性的“不动产”之中，缓解一些压力。

技术不够，项目先行，虚拟土地买卖是否存在泡沫？

上文中我们分析了元宇宙GameFi的宏大愿景中土地的重要地位，但同时，我们也要看到一些现实问题。

其实，目前的这些元宇宙GameFi的可玩性不强，与现有的强竞技性或强策略性的大热网游比起来，说好听了是田园牧歌，说难听了就是过家家，它是很难靠游戏性把玩家吸引进来的，当然它也志不在此。元宇宙游戏真正的野心，是让玩家能够全天候沉浸其中，像在现实世界中过日子一样经营自己的线上生活。实现这一点，不止需要区块链技术，还需要VR、AR、AI、5G、物联网等技术，以当下的发展情况来看，道阻且长。

首先来看区块链技术。元宇宙GameFi承载着海量玩家高并发的数据，需要很高的TPS，并配套数据安全、分布式存储等各种插件，目前的公链性能及相关底层技术正在限制其发展。而另一部分问题则是由区块链技术的本质特性所导致的，难以根除，比如代码漏洞导致的资产安全问题，以及去中心化导致的多方责任不明、治理滞后等。

而在其他技术方面，要解决的问题更多。机核网在一期播客中指出，现阶段大家看到的任何一个在3D模拟空间里进行多人交互的游戏，都是在技术限制下的各式各样的妥协。例如人们津津乐道的堡垒之夜中2770万人参加的虚拟演唱会，其实每个服务器只覆盖了千余人；并且观看演唱会其实是一个相对被动的行为，里面存在的交互其实非常少。就这次虚拟演唱会而言，我们距离元宇宙所想象的“无延迟全球实时同步”还太远太远，除此之外，还要解决数据颗粒度的问题、终端设备的问题，凡此种种，不一而足。

技术不够，项目先行，一些体验感、可玩性上不达标的游戏无法吸引来真正的玩家，反而助长了用户的投机心态，制造出了虚拟地产二手市场上的大量泡沫。例如近期国内热议的某元宇宙游戏项目，其公司并未参与相关技术研发，也无相关技术储备或专利，公司主营业务也未发生重大变化，如今项目还未上线，公司股价已经多次涨停，内测期间向用户赠送的虚拟房产在闲鱼上的叫价高达50万。

而一些真正在探索技术边界的游戏公司，能够在某一个很小的方面完成一点点创新，就已经难能可贵，比如polysteam正在试图用分布式计算实现3A级别的渲染，而parsec将视频输入的延迟控制在不到1帧。这将会是一个愚公移山的过程，投资者需要耐心，也要谨慎。

以上都是元宇宙GameFi所面临的实际问题，这些问题正在决定着元宇宙GameFi是否可持续，同样也在决定着其中的虚拟地产是否可持续。在概念还未全面落地的当下，市场中自然存在泡沫，但泡沫也是早期事物的天然属性，甚至说这些泡沫带来的热度与资金流入对新事物来说是至关重要的。

总之，元宇宙概念的价值来自于其技术的发展完善，而在游戏内部，虚拟土地的价值来自玩家，而不是二级市场上的投机者，它需要在对整个游戏元宇宙一草一木的创造与搭建中不断累积其实际价值，这是一个渐进的过程，从虚拟到真实，从看得见到摸得着，还有很长的路要走。目前来看，TheSandbox、Decentraland等头部元宇宙GameFi已经形成了基于虚拟土地的自洽的经济系统，并搭建起了生态雏形，不妨期待这些游戏给我们更多惊喜。

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