USD:房产支持的Stablecoin DeFi发现了新大陆？_区块链的未来发展前景肖磊

原文作者：@DeFi_Made_Here

原文编译：0x711、0x214，BlockBeats

下半年以来，越来越多DeFi项目选择将现实资产引入其生态。Aave、MakerDAO都在推进将现实资产作为抵押物发行Stablecoin的计划。8月25日，TangibleDAO宣布于Polygon网络发行由实体房地产支持的、锚定美元的StablecoinUSDR。USDR可以随时以1：1兑换为DAI，USDR将通过超额抵押房地产来发行Token，并将收益分配给持有者。

现实资产之于DeFi究竟是新大陆，还是潘多拉魔盒，社区议论纷纷。DeFi研究员@DeFi_Made_Here在其社交平台对RWA资产及USDR进行了详细解读，BlockBeats对其整理翻译如下。

首先，什么是RWA？

RWA代表「现实世界资产」，在我看来，这正是加密世界和DeFi所缺少的东西。因为很多加密货币项目正在解决的都是「并不存在的问题」。

Candy Digital与Palm NFT Studio宣布合并，并与知名IP合作:6月29日消息，数字藏品公司Candy Digital宣布将和Web3制作公司Palm NFT Studio合并。未来两家公司将在体育、娱乐、艺术和文化领域开发NFT项目。

目前，两家公司已经与一些列知名IP或赛事达成合作，包括为MLB、NASCAR、WWE等体育赛事及Netflix和华纳兄弟等娱乐巨头。[2023/6/30 22:09:26]

能将RWA整合到加密世界中的项目一直在缓慢增加，但总体上，这类项目的数量还是很少。而本文将着重讨论由RWA支持的Stablecoin。

王石谈区块链技术：必须和实体经济相融合:金色财经报道，2023年亚布力中国企业家论坛第23届年会于3月17日-19日召开。在18日下午举办的“数据经济与数据治理”分论坛上，万科集团创始人王石表示，碳中和社区分为三块内容，其中之一就牵涉到碳汇资源管理。而要实现管理目标，需要运用区块链技术。

“区块链是非常好的技术，但仅仅停留在虚拟货币这样一个问题上，会因为比特币、以太币交易出现投机性问题，给它带来很多的污名化，而区块链是一定要应用上去的。”（第一财经）[2023/3/19 13:12:44]

RWA支持的Stablecoin

7月7日，Aave社区发布征求意见ARC提案，提议基于以太坊主网发行去中心化超额抵押StablecoinGHO，这件事立刻引起了我的注意。该提案中提到，未来，如果管理部门批准，可以用RWA外部服务商作为储备铸造GHO。

7月8日，MakerDao社区投票通过了在Maker协议中添加RWA-009保险库的提案，该保险库允许银行在其资产负债表上存入链下贷款作为抵押品后借入DAI。这标志美国银行首次将抵押品整合到DeFi生态系统中。

FTX用户正通过购买FTX巴哈马用户ID和贿赂FTX员工提币:金色财经报道，专门研究SBF故事的推特用户Autism Capital发文表示，很多人正在购买FTX巴哈马用户ID和贿赂FTX员工以从FTX巴哈马提走自己的资金。金色财经发现，用户AlgodTrading花费10万美元进行KYC认证后成功提币210万枚USDT；Austerity Sucks发推表示愿意出100万美元和不设限法律费用让FTX员工把KYC认证改成巴哈马；加密KOL Cobie也发现一个0x26地址从FTX提现2100万USDT。[2022/11/11 12:50:54]

可被接受抵押品包括：

-商业房地产贷款

-商业和工业贷款

-政府贷款

-消费者贷款

-住宅房地产贷款

-资本调用额度贷款

最近我发现一种完全由RWA储备支持的Stablecoin。

矿企Core Scientific 8月份产出1334枚比特币，售出1125枚比特币:9月7日消息，比特币矿企Core Scientific发布8月份生产和运营更新，Core Scientific的自挖矿业务在8月份生产了1334枚比特币。自挖比特币生产受益于本月约17,000台新服务器的部署。多个数据中心的削减活动增加限制了生产进展。

该公司在本月将其自挖矿服务器机群扩展至127,716台，将哈希率提高至12.69 EH/s。公司预计在2022年底前额外部署约43,000台自挖ASIC服务器。截至8月31日，Core Scientific还为超过97,000台客户拥有的ASIC服务器提供数据中心托管服务、技术和运营支持。

在8月份，该公司以23014美元的均价出售了1125枚比特币，总收益约为2590万美元。截至8月31日，公司持有1409枚比特币和约4,720万美元现金。[2022/9/7 13:13:16]

那么，这种Stablecoin是如何运作的？

江苏省成立区块链发展协会，加速推进区块链技术应用:金色财经消息，在江苏省委网信办和省民政厅的指导下，江苏省区块链发展协会在南京成立，并召开了第一次会员代表大会。省委网信办副主任王万军对省区块链发展协会第一次会员大会的顺利召开表示祝贺。他表示，2021年全省区块链领域专利授权417件、同比增长106.7％，工商注册区块链相关企业数量超过8500家；在中央网信办公布的8批国家区块链信息服务备案项目名单中，全省入选项目已达157个，居全国前列；苏州获批了全国首个区块链发展先导区，以南京、苏州、无锡为代表的“1+3+N”产业布局基本形成，全省区块链发展已开始步入快车道。在全省区块链发展的关键时刻，成立省区块链发展协会，是贯彻落实省委省政府有关决策部署和省区块链发展管理统筹协调机制会议有关精神的务实举措，也是推动全省区块链技术研发、产业发展和应用治理的重要载体平台。[2022/6/2 3:57:47]

由房地产支持的现实世界资产型Stablecoin、加密货币抵押型Stablecoin和流通货币支持的Stablecoin之间有什么区别？

相关风险和潜在的上升空间有哪些？

USDR

8月25日，TangibleDAO宣布，已于Polygon网络发行StablecoinUSDR，由可以产生收益的、Token化的房地产作为抵押。

Tangible发布的相关相关白皮书显示，USDR可以随时以1：1兑换为DAI，USDR将通过超额抵押房地产来发行Token，并将收益分配给持有者，以此抵消其挂钩货币的贬值，实现房地产Token化。

只要USDR国库中存有88%的DAI和房地产作为最低支持，Tangible的原生TokenTNGBL可以按照2:1的价值比例铸造USDR，即价值2美元的TNGBL兑换为1美元的USDR。

每当TNGBL价格涨幅大于平均铸币价格的1%，财库就会销毁1%的TNGBL，从而使协议总是能够用2倍TNGBL铸造出12%的财库储备。

此协议是一种安全机制，以防止套利者在市场上购入低价TNGBL铸造USDR并赎回DAI，这将会造成某种银行挤兑。

一旦USDR被铸造出来，DAI将被用来购买房地产，这些房地产将被Token化并出租。租金收入被兑换为DAI并支付给国库。新的USDR将随财库增长被铸造出来，然后将以每日rebase的形式分配给USDR持有者。(每次rebase会使得Token持有者的钱包余额和Token总供应量等比例变动。）

注意：在开始阶段，为了简化流程，所有购买的房产都是处于出租状态的。

随着房产价值的增加，USDR的超额抵押率将提高。随着房地产价格上涨，一旦财库达到130%的超额抵押率，新的USDR将被铸造，并以rebase形式支付给质押者，提高APY。

在USDR抵押率低于100%的情况下，例如在房地产市场急剧崩溃的情况下，财库将保留租金收益，使抵押率回到100%。

房地产支持，优势何在？

那么相比于通常的流通货币或加密货币支持的Stablecoin，房地产资产支持的Stablecoin的优势是什么呢？

一般来说，前者代表一般意义上的美元。而我们知道，长期来说，持有美元是一个糟糕的策略。

同时，相较美元而言，房地产资产价值是随时间增长的。从下图中可以看到，美国的平均房价已经超过2008年金融危机前的峰值。

由此我们可以说，房地产资产支持的Stablecoin在作为一种稳定的记账单位和交换媒介的同时，其还可以作为一种价值存储工具，保持与房地产一致的价值和收益。

有哪些风险？

那么我们需要考虑哪些风险呢？

1.房地产的流动性较低；

2.目前没有合适的Token化房地产市场；

3.购买、文档确权以及资产Token化都需要一些时间；

4.大额赎回可能无法在单笔赎回中完成。

基本上，上述风险是环环相扣的。由于没有途径购买碎片化房产，Tangible必须以DAI的形式全款购买房产。

但是，如果在原生交易市场上可以买到碎片化房产，且价格合理，财库就会优先购买它们。

资产赎回清算也是类似的情况，但Tangible财库将会持有大量的DAI以保证能够承接大额赎回，而无需随时出售资产。

在没有DAI储备的极端情况下，任何希望赎回USDR的用户都将以1:1的比例收到pDAI。pDAI授权用户在房地产售出后以1:1的比例领取DAI，剩余所得款项作为DAI转回财库。

上述情况降低了USDR质押者的APY，但根据历史数据，随着房地产价格增长再加上租金收益，它仍将产生5-10%的APY。

我预计APY会随着碎片化房地产市场的发展而增长，因此随着协议本身的增长，将会有一个流动性更强的市场，以允许财库持有更少的DAI。

RWA的中心化本质

还有一个关键是我没有提到的，那就是中心化。

这源于RWA的本质，且无法将其从RWA中剥离。现阶段，我们不能天真地认为DeFi可以把它所涉及的一切都去中心化。

加密需要现实世界的赋能，反之亦然。在这个问题上没有办法绕过中心化。

全球的房地产市场市值为330万亿美元，将其中的1%Token化并导入链上就能使加密市场总市值增长4倍。应用DeFi工具基本上可以让世界上的任何人获得财富保值和房地产投资收益。

来源：金色财经

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